Departamento en venta

USD 120.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 186,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

48 E/ 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 65 m², USD 120.000 (comparada contra 979 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 97.100). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.508 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 979
Mediana precio: USD 97.100
Mediana precio/m²: USD 1.508
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 979 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios a estrenar en venta – Calle 48 entre 11 y 12 Unidad a estrenar ubicada en un 6to piso al frente sobre calle 48 entre 11 y 12, con acceso a principales avenidas, transporte y servicios. La propiedad se compone de estar-comedor con salida a balcón al contrafrente, generando ventilación natural. Cocina integrada con barra divisoria, equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, cocina instalada y caldera individual. Cuenta con preinstalación para radiadores y tres equipos de aire acondicionado colocados. Dispone de dos dormitorios con placard e interiores completos. Baño completo con ducha y mampara de vidrio. Características constructivas: -Caldera individual marca ASUA. -Preinstalación para radiadores -3 equipos de aire acondicionado marca BGH. -Aberturas de aluminio con DVH -Porcelanatos símil madera. Apto vivienda o inversión. POSIBILIDAD DE CONSEGUIR COCHERA

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 82 en la zona

Super Vea2 min · 158 m

Tasty3 min · 186 m

Cafe Cabrales5 min · 291 m

Educacion · 93 en la zona

INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada2 min · 128 m

CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº6 · adultos · publica3 min · 223 m

CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº7 · adultos · publica3 min · 223 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Mariano Moreno6 min · 370 m

Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 477 m

Plaza Juan Jose Paso9 min · 558 m

Salud · 33 en la zona

CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 214 m

POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado4 min · 235 m

POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 E/ 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps