DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Calle 57 Entre 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 44 m², USD 50.000 (comparada contra 1253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 1.625 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1253
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.253 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN VENTA • LA PLATA CALLE 57 ENTRE 18 Y 19 • 2 piso; departamento b; por ascensor Departamento de un dormitorio, ubicado en el corazón de La Plata, sobre Calle 57 entre 18 y 19. La propiedad se distribuye en el segundo nivel, ofreciendo una superficie total de 52 m² con 44 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. El inmueble presenta una excelente distribución funcional con doble entrada que maximiza el aprovechamiento del espacio. Muy luminoso, cuenta con dormitorio de buen tamaño, baño completo con instalaciones en óptimas condiciones, cocina independiente con acceso a lavadero, y una zona de estar que integra living y comedor. Posee un mueble de guardado en el pasillo. El balcón semicubierto proporciona una extensión adicional ideal para disfrutar del ambiente exterior. Excelente luminosidad natural, por la mañana el sol entra por la cocina, y por las tardes por el comedor y el dormitorio. Muy luminoso y ventilado. Ademas el edificio posee terraza compartida. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en la ciudad, así como para compradores que priorizan una ubicación céntrica con infraestructura establecida. La combinación de superficie compacta, estado de conservación y localización estratégica la posiciona como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario platense. --LAS EXPENSAS SON LAS QUE DETERMINE EL ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO --

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.059 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 57 Entre 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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