P Proppies
Departamente en Venta La Plata
Departamento en venta
USD 174.500
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 274,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamente en Venta La Plata

Calle 50 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 68 m², USD 174.500 (comparada contra 991 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,5% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.566 contra USD 1.500 de la mediana (+71,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 18/10/2026 (de USD 177.500 a USD 174.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
991
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
67 m²
Comparar con 991 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente semipiso de 2 dormitorios con balcón y cochera cubierta | Categoría Premium 50 e/ 18 y 19 – 9º piso al frente A metros de Plaza Malvinas 73.3 m² • Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón. • Cocina semi- integrada totalmente equipada. • 2 dormitorios con placard (dormitorio principal con balcón al contrafrente). • Baño completo. • Cochera cubierta en subsuelo. • Terraza de uso común con parrilla (piso 12). Detalles de calidad • Portero visor. • Puerta de ingreso de seguridad multi-anclaje. • Pisos de vinilo simil madera de primera marca. • Baño revestido en porcelanato de primera calidad. • Carpinterías de PVC simil madera con DVH y vidrios tonalizados. • Puertas interiores de MDF con marcos de madera. • Placares con frente integral en melamina blanca. • Cocina con mesada de cuarzo blanco, horno y anafe eléctricos.. • Caldera Baxi y calefacción por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.802
Precio del aviso
USD 174.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.223
Sellos y tasas~1%
USD 1.745
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.334

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (541 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Piscis2 min · 106 m
Pollajeria2 min · 124 m
Kiosco3 min · 202 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES LA CUEVA DE OSOFETE · inicial · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 DR. RICARDO A FUERTES · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas3 min · 197 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 505 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle9 min · 583 m
Salud · 18 en la zona
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico3 min · 172 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico3 min · 173 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 177.500USD 174.50028 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 177.500 → USD 174.500-1.69%

Ubicacion

Calle 50 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 174.500
Departamento en venta
WhatsApp