Departamento en Venta La Plata
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en Venta La Plata

Calle 45 E/ 24 y 25 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 55 m², USD 95.000 (comparada contra 573 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.337 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
573
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
57 m²
Comparar con 573 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

45 e/ 24 y 25. Departamento de 2 dormitorios en venta. Departamento SEMIPISO de 2 dormitorios en venta ubicado en calle 45 e/ 24 y 25, La Plata. Se encuentra en un 3er piso por ascensor y cuenta con 55 m² cubiertos, con balcón al frente. El ingreso es a un ambiente de living–comedor, con salida directa al balcón. La cocina se encuentra semi integrada mediante barra desayunadora y posee muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito, espacio para lavarropas y ventilación natural. El departamento dispone de dos dormitorios, ambos con placard empotrado y pisos cerámicos. Uno de los dormitorios tiene salida al balcón. Baño completo con antebaño con vanitory, sanitarios y bañera. Cuenta con aire acondicionado tipo split, calefacción mediante estufa TB y aberturas de aluminio. Pisos de cerámica en todos los ambientes. El balcón al frente permite colocar mesa y sillas, y posee espacio para bicicletas o sector de guardado exterior. Es POSIBLE apto banco, se admiten mascotas y tiene terraza de uso común. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 45 E/ 24 y 25 1400, la Plata, Buenos Aires

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