DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN POZO SUM
Departamento en venta
USD 115.000

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN POZO SUM

Avenidas 44 Esquina 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.565 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
103
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
74 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON y SUM EN LA PLATA Departamento de 2 dormitorios en el primer piso "B" en doble altura, ubicado en la intersección de calles 24 y 44 de La Plata, de un edificio de siete niveles. Cuenta con una superficie de 80 m² cubiertos, mas balcón. La unidad se distribuye en tres ambientes que incluyen 2 dormitorios, baño completo, living comedor, balcón y lavadero integrado. La construcción responde a estándares de calidad integral. Las carpinterías son de aluminio blanco con vidrios 3x3, mientras que los cielorrasos presentan terminación en yeso suspendido. Las puertas interiores cuentan con placas de madera y las de ingreso a la unidad son foliadas de primera calidad con herrajes premium. Los pisos de toda la unidad son de porcelanato. La cocina dispone de mueble bajo con mesada, puertas y cajones corredizos. La mesada es de granito en tonos gris mara, negro boreal o similar, con bacha de acero inoxidable. La grifería es de marcas reconocidas como FV o Peirano. El baño presenta pisos y revestimientos de porcelanato, grifería FV o Peirano, losa Ferrum, vanitory y desagüe de ducha en acero inoxidable. Los dormitorios incluyen placard para optimizar el almacenamiento. La unidad cuenta con calefacción y acceso a ascensor. El edificio dispone de todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La construcción está proyectada para finalizar en diciembre de 2026 a junio de 2027, ofreciendo una oportunidad de inversión en una propiedad moderna con terminaciones de calidad en una zona consolidada de La Plata . ANTICIPO DEL 40% MÁS 12 CUOTAS DE FINANCIACIÓN. (CONSULTAR)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.971/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenidas 44 Esquina 24 1400, la Plata, Buenos Aires

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