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Venta de semipiso con terraza privada
19 Entre 48 y 49 800 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 215 m²
Departamento en la Plata, 3 ambientes, 165 m², USD 330.000 (comparada contra 42 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 288.185). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.939 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 09/10/2026 (de USD 348.000 a USD 330.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 288.185
- Mediana precio/m²
- USD 1.939
- Mediana m²
- 145 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 348.000 → USD 330.000-5.17%
Ubicacion
19 Entre 48 y 49 800, la Plata, Buenos Aires