Venta de semipiso con terraza privada
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 300.000 de expensas

Venta de semipiso con terraza privada

19 Entre 48 y 49 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 165 m², USD 330.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 288.185). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.939 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 09/10/2026 (de USD 348.000 a USD 330.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 288.185
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
145 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Exclusivo Penthouse en una de las zonas más buscadas de La Plata, ubicado sobre calle 19 entre 48 y 49, a pasos de Plaza Malvinas. Una propiedad única por diseño, amplitud y privacidad, desarrollada en dos niveles con acceso tanto por ascensor como por escalera interna propia. El departamento cuenta con 205 m² totales y 165 m² cubiertos, distribuidos en una planta principal cómoda y funcional, donde encontramos un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de excelente categoría, dos dormitorios —uno de ellos en suite— y ambientes luminosos con terminaciones modernas y de gran calidad. En la planta superior se destaca un espectacular quincho privado con toilette y una amplia terraza exclusiva, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o vistas abiertas de la ciudad. La propiedad posee solamente un año de antigüedad, combinando diseño contemporáneo, confort y excelente estado general. Incluye cochera con capacidad para uno o dos vehículos pequeños. Una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir con categoría, privacidad y espacios diferenciales en pleno corazón de la ciudad. Podria permutarse por algo de menor valor lindo y tomar efectivo de diferencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.892.325/mes

Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 348.000USD 330.00011 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 348.000 → USD 330.000-5.17%

Ubicacion

19 Entre 48 y 49 800, la Plata, Buenos Aires

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