Departamento venta La Plata 2 dormitorios, cochera
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento venta La Plata 2 dormitorios, cochera

61 Esquina 1 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 80 m², USD 100.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.605 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
74 m²
Comparar con 109 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SEMIPISO AL FRENTE 2 DORMITORIOS, CON POSIBILIDAD DE 3° DORMITORIO O ESCRITORIO + COCHERA CUBIERTA Apto Banco Nación. Ubicado en 61 esquina 1, a pocos metros de Avenida 1 y Avenida 60, en una excelente zona de la ciudad, próxima a facultades, centros comerciales y administrativos, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte público y a la Autopista La Plata–Buenos Aires. Semipiso ubicado en el sexto piso, con disposición al frente, excelente luminosidad y muy buena ventilación natural. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con grandes aberturas y salida a un balcón corrido al frente, que aporta amplitud y luminosidad al ambiente. La cocina-comedor integrada se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Cuenta además con toilette de recepción. La propiedad dispone actualmente de dos dormitorios, ambos con placard de frente e interior, y un baño completo con bañera. Una de las principales características de esta unidad es la posibilidad de dividir el amplio living y generar un cómodo tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, manteniendo además salida directa al balcón. La totalidad de los ambientes cuenta con excelente entrada de luz natural y ventilación, generando espacios agradables y luminosos durante todo el día. La propiedad incluye cochera cubierta y el edificio dispone de terraza de uso común. Superficie aproximada: 87 m². Ubicación estratégica Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, cochera y una ubicación privilegiada, con la comodidad de tener cerca universidades y facultades, comercios, servicios, transporte público y rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.464/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (278 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

61 Esquina 1 300, la Plata, Buenos Aires

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