DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA PARQUE SAAVEDRA
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 115.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA PARQUE SAAVEDRA

Calle 64 Entre 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 61 m², USD 55.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 902 contra USD 1.500 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
132
Mediana precio
USD 89.400
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
61 m²
Comparar con 132 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA FRENTE AL PARQUE SAAVEDRA, LA PLATA Ubicado sobre calle 64 entre 11 y 12, en el octavo piso de un edificio de 10 niveles, este departamento ofrece una excelente ubicación frente al Parque Saavedra y a pocos metros de calle 12, con rápido acceso a comercios, transporte y todos los servicios de la zona. La propiedad cuenta con 61 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional en living-comedor, cocina integrada, lavadero independiente, dos dormitorios con placard y baño completo. Su disposición lateral optimiza la circulación y aprovecha la iluminación natural. El inmueble se encuentra en buen estado general y cuenta con servicios de electricidad y gas. La estructura y terminaciones permiten tanto una ocupación inmediata como posibilidades de actualización según las preferencias del nuevo propietario. Se trata de una propiedad funcional e ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más consolidadas de La Plata o realizar una inversión con potencial de puesta en valor. Su ubicación estratégica frente al parque, combinada con la proximidad a servicios e infraestructura, la convierte en una opción atractiva para diferentes perfiles de compradores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (256 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 64 Entre 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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