DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 180.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Avenida 51 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 60 m², USD 149.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.483 contra USD 1.486 de la mediana (+67,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
128
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
61 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA • PLAZA MALVINAS Departamento semipiso ubicado en 51 entre 18 y 19, una de las avenidas más destacadas de La Plata, en el octavo piso al contra frente con sol de tarde, de un moderno edificio de doce niveles. Distribuidos en tres ambientes que aprovechan al máximo la luz natural y las vistas de la zona. El inmueble se compone de dos habitaciones, un baño completo equipado y un toilette adicional, cocina separada y lavadero, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para inversión. Aberturas de aluminio con DVH Pisos de porcelanatos simil madera Losa radiante en todos sus ambientes Equipado con Aires acondicionados y cortinas Escriturado • Apto Banco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (256 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Piscis2 min · 99 m
Pollajeria2 min · 130 m
Kiosco3 min · 160 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 DR. RICARDO A FUERTES · inicial · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 · secundaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas2 min · 150 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera9 min · 546 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle9 min · 591 m
Salud · 19 en la zona
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico3 min · 192 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico3 min · 193 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 51 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp