DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA

Departamento en venta

USD 83.000

= $ 126,6 M

Cuota UVA desde $ 719.165/mes · ingresos $ 2,9 M

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA

3 E/ 61 y 62 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 47 m², USD 83.000 (comparada contra 219 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.766 contra USD 1.595 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 219
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.595
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 219 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Calle 3 numero 1417 e/ 61 y 62, La Plata. A ESTRENAR Departemento al contrafrente de m2 totales. Cuenta con cocina separada. 1 dormitorio Baño completo. Lavadero. Balcon. Consultanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~1%: USD 830
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.165/mes

Necesitas ingresos por $ 2.876.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (508 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 E/ 61 y 62 1400, la Plata, Buenos Aires

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