Departamento 2 dormis en venta La Plata c/cochera

Departamento en venta

USD 79.000

= $ 121,7 M

Cuota UVA desde $ 691.059/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento 2 dormis en venta La Plata c/cochera

Calle 27 Esquina 57 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 51 m², USD 79.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.296 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 85
Mediana precio: USD 68.500
Mediana precio/m²: USD 1.296
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 85 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento 2 dormitorios y cochera en venta en La Plata refaccionado a nuevo en venta. Apto Banco Se encuentra en un segundo piso por escalera. Moderno y luminoso departamento totalmente renovado. Living, cocina integrada con barra desayunador, dos dormitorios, balcón y acceso a terraza compartida. Terminaciones impecables y detalles de diseño. Listo para mudarse. ¡Oportunidad única! El departamento cuenta con cochera cubierta y no paga expensas. Tiene pre-instalación para lavarropas. Ideal para personas jóvenes y familias. Proximidad con colegios, parques y hospitales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 27 Esquina 57 1100, la Plata, Buenos Aires

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