DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA LA PLATA

Departamento en venta

USD 63.000

+ ARS 50.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 96,8 M

Cuota UVA desde $ 549.881/mes · ingresos $ 2,2 M

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA LA PLATA

118 E/ 65 y 66 1600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 52 m², USD 63.000 (comparada contra 485 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.212 contra USD 1.300 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 485
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.300
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 485 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Calle 118 N° 1622 e/ 65 y 66, La Plata • DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA, 2 DORMITORIOS Departamento tipo dúplex de 2 dormitorios en 118 entre 65 y 66, La Plata. Dispuesto en un segundo piso por escalera al contrafrente, cuenta con living-comedor con cocina semi-integrada y un toilette. En la planta alta nos encontramos con un baño completo con bañera y los dormitorios. Muy luminoso, ideal para familia de 3 integrantes, inversores que buscan renta mensual o para estudiantes del interior dada su cercanía con numerosas facultades: Medicina, Veterinaria, Agronomía, Biología, Periodismo, Psicología, Humanidades, Física, Astronomía, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.881/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

118 E/ 65 y 66 1600, la Plata, Buenos Aires

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