DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 115.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA 2 DORMITORIOS

56 y Diagonal 79 (calle 5) 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 50 m², USD 60.000 (comparada contra 503 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.300 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 01/10/2026 (de USD 62.000 a USD 60.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
503
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
55 m²
Comparar con 503 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en pleno corazón del casco urbano de La Plata. Departamento ubicado en Diagonal 79 y 56 (casi calle 5), en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad, a metros del supermercado Disco y con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios de todo tipo. El departamento se encuentra en el 5.º piso con ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. Cuenta con 2 dormitorios con placard incorporado, comedor, cocina separada con lavadero integrado y baño completo. Las instalaciones fueron completamente renovadas: electricidad, gas y agua a nuevo, garantizando confort y tranquilidad desde el primer día. La propiedad se encuentra escriturada y al día, con posibilidad de gestionar crédito hipotecario (posible apto banco Nación y otros). 50 m² totales. No posee cochera ni balcón. Consultá sin compromiso. ¡Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (522 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 62.000USD 60.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 62.000 → USD 60.000-3.23%

Ubicacion

56 y Diagonal 79 (calle 5) 400, la Plata, Buenos Aires

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