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DUPLEX EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS POZO
Diagonal 78 y 10 1400 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 164 m²
Departamento en la Plata, 3 ambientes, 139 m², USD 216.480 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.557 contra USD 1.959 de la mediana (-20,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.959
- Mediana m²
- 128 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 216.480
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.239
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.551.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.120) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diagonal 78 y 10 1400, la Plata, Buenos Aires