DUPLEX EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS POZO
Departamento en venta
USD 216.480

DUPLEX EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS POZO

Diagonal 78 y 10 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 139 m², USD 216.480 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.557 contra USD 1.959 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.959
Mediana m²
128 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Diagonal 78 esquina 10, La Plata. Desarrollo al pozo: Fideicomiso ATELIER, Plan ARQ. (30% anticipo resto de cuotas en pesos reguladas por el CAC) Tiempo estimado 30 meses aproximadamente. CONSULTA POR UNIDADES DISPONIBLES Y TIPOLOGIAS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES. COCHERAS DISPONIBLES. Edificio de categoría todos con balcón al frente, 9 pisos con unidades funcionales, en el primer nivel de uso mixto (estudios, oficinas) y del 2° al 7° viviendas organizado en un solo bloque, piso 8° Dúplex, piso 10° se encontrara los Amenities: (parrillas, piscina y solárium). En planta baja estará ubicado el Hall de acceso un local comercial y 11 cocheras mas bicicletero. Piso 8 y 9: Dúplex 164m2 (UF A) • Anticipo y cuotas • preguntar por Financiación Terminaciones: -PUERTA DE INGRESO CON SEGURIDAD PRIMERA MARCA -AGUA CALIENTE CENTRAL -AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR /PRE INSTALADO -CARPINTERIAS ALUMINIO DVH -BAJOMESADA Y ALACENA -ANAFE Y HORNO ELECTRICO -GRANITO EN MESADA COCINA -GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA -PISOS PORCELANATO disponible Brochure digital. CONSULTE POR UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES Y FORMAS DE PAGO. FINANCIACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.742
Precio del aviso
USD 216.480
Escritura y honorarios~2%
USD 5.239
Sellos y tasas~1%
USD 2.165
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.896/mes

Necesitas ingresos por $ 7.551.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.120) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 78 y 10 1400, la Plata, Buenos Aires

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