Departamento de 2 dormitorios.
Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento de 2 dormitorios.

Diagonal 80 Entre 42 y 115 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 57 m², USD 51.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 895 contra USD 1.404 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
58 m²
Comparar con 117 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LA PLATA DIAGONAL 80 • APTO CRÉDITO Departamento de 57 m² ubicado en zona céntrica de La Plata, estratégicamente emplazado sobre diagonal 80 entre calles 42 y 115. Propiedad en excelente estado de conservación, construida en 1985 y situada en el quinto piso de edificio de ocho niveles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con tres ambientes que incluyen dos dormitorios, comedor integrado y cocina con lavadero. El diseño optimiza cada metro cuadrado, generando espacios luminosos y comunicados. Cuenta con baño completo que complementa la distribución interior. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Edificio con ascensor, servicio fundamental para facilitar el acceso. Conexiones de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal completamente habilitadas. La propiedad representa una inversión sólida con potencial de valorización en zona de alta demanda inmobiliaria. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en sector céntrico de La Plata, con excelente conectividad, cercano a servicios urbanos, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad funcional y bien ubicada. Valor de inversión acorde al mercado actual. Apto para crédito hipotecario, financiamiento y planes de compra vigentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.779.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 80 Entre 42 y 115 400, la Plata, Buenos Aires

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