DUPLEX 2 DORMITORIOS CON TERRAZA Y COCHERA VENTA

Departamento en venta

USD 149.900

= $ 230,1 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

DUPLEX 2 DORMITORIOS CON TERRAZA Y COCHERA VENTA

Calle 12 E/ 33 y 34 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 138 m²
Sup. total: 178 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 138 m², USD 149.900 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.953 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 257.500
Mediana precio/m²: USD 1.953
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DUPLEX 2 DORMITORIOS CON TERRAZA Y COCHERA EN VENTA EN EL CASCO Calle 12 entre 33 y 34 • LA PLATA CARACTERISTICAS 2 dormitorios Living comedor integrados Cocina separada Baño completo Balcón Terraza privada Cochera semicubierta MEDIDAS Superficie Total: 138m2 Superficie Cubierta: 98m2 Superficie Descubierta: 40,39m2 (Balcon de 13,22m2 y Terraza privada de 27,17m2) DETALLES Duplex ubicado en quinto y sexto piso, a la calle. Posee balcón amplio y terraza. De acceso por ascensor. Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468

Precio del aviso: USD 149.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.628
Sellos y tasas~1%: USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.260/mes

Necesitas ingresos por $ 5.229.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 E/ 33 y 34 0, la Plata, Buenos Aires

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