Departamento en venta

USD 45.000

+ ARS 18.000 de expensas

= $ 69,1 M

Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS

67 Entre 1 y Diagonal 73 N 200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 47 m², USD 45.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.292 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.292
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 53 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicacion 67 entre 1 y diagonal 73 Excelente oportunidad para vivienda o inversión en zona de facultades. 2 dormitorios amplios con placard empotrado.  Baño completo con ante-baño.  Living-comedor luminoso con salida al balcón.  Cocina independiente, cómoda y funcional.  Dispone de un práctico lavadero cerrado en balcón, optimizando el aprovechamiento de los espacios y aportando mayor comodidad al hogar Muy buena ubicación, con acceso a transporte, comercios y servicios. El departamento se encuentra en buen estado general y ofrece un gran potencial de valorización: con algunas mejoras estéticas y una simple actualización de ambientes, puede transformarse en un espacio moderno y funcional. Ideal para estudiantes, primera vivienda o renta. Las imágenes incluyen propuestas de ambientación para mostrar distintas posibilidades de uso de los espacios. Consúltanos para coordinar una visita

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Pollajeria · Diagonal 731 min · 23 m

Distribuidora Plaza Matheu · Plaza Domingo Matheu1 min · 73 m

Bavio Carniceria · Plaza Domingo Matheu 1123 min · 184 m

Educacion · 29 en la zona

ESCUELA I. P. A. C. INST. PLATENSE DE ASIST P/CIEGOS Y DISM. · especial · privada4 min · 244 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 MANUEL ROCHA · primaria · publica4 min · 244 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica4 min · 248 m

Espacios verdes

Plaza Domingo Matheu2 min · 156 m

Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa14 min · 899 m

Plaza España15 min · 941 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico2 min · 133 m

CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado6 min · 389 m

HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico8 min · 503 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 Entre 1 y Diagonal 73 N 200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps