VENTA, DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS - OBRA, LA PLATA
Departamento en venta
USD 110.000

VENTA, DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS - OBRA, LA PLATA

Av. 60 Entre 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 62 m², USD 110.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 1.774 contra USD 1.486 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
61 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA • LA PLATA • ZONA CENTRO ETAPA FINAL DE OBRA Departamento estratégicamente ubicado sobre Avenida 60 entre calles 9 y 10 en La Plata, ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna y funcional. Emplazado en el octavo piso de un edificio de diez niveles, este inmueble en construcción con entrega proyectada para 2026 ofrece una distribución inteligente de espacios. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 62 m² y 11,5 m² semicubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, un baño completo, espacio social que integra living, comedor y cocina y dos balcones, uno al frente y otro en el área de cocina. Su disposición sureste garantiza una luminosidad natural óptima y dispone de ventilación cruzada. El departamento incluye placares empotrados y está equipado con preinstalación para aires acondicionados y caldera dual con radiadores. Terminaciones: mesadas de granito y muebles sobre y bajo mesada, pisos de porcelanato pulido y rectificado, aberturas de alta prestación con DVH y griferías y artefactos sanitarios de primera línea. ENTREGA ESTIMADA EN 6 MESES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 60 Entre 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

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