Departamento 2 dormitorios en venta en La Plata

Departamento en venta

USD 50.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 77 M

Cuota UVA desde $ 437.379/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento 2 dormitorios en venta en La Plata

Daigonal 80 Entre 41 y 116 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 44 m², USD 50.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 1.292 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.292
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 37 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA • DIAGONAL 80 • LA PLATA • BUENOS AIRES Departamento estratégicamente ubicado en zona del barrio Hipódromo de La Plata, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad de 46 m² con óptima orientación y funcionalidad, ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad con buena relación precio-ubicación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 46 m², distribuidos en 44 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre Diagonal 80, entre calles 41 y 116 • Piso 3° en edificio de 14 pisos con buena vista y luminosidad • Construcción sólida ,modernizada y de muy buen estado general DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres ambientes con diseño eficiente y muy iluminados • Dos habitaciones amplias • Cocina separada • Baño completo • Lavadero • Terraza SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión completa de servicios: electricidad, agua, gas • Servicio de internet • Red cloacal • Excelente accesibilidad urbana Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de valorización. Propiedad lista para habitar .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Carniceria Alberto4 min · 247 m

Carniceria JM4 min · 260 m

Maxi Kiosco · Diagonal 804 min · 285 m

Educacion · 47 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 35 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº709 BENITO LYNCH · adultos · publica1 min · 43 m

CARLOS VERGARA · secundaria · publica1 min · 48 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Valentin y Adolfo Alsina8 min · 540 m

Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo9 min · 559 m

Plaza Adolfo Alsina9 min · 576 m

Salud · 19 en la zona

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico7 min · 468 m

SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado8 min · 507 m

GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado8 min · 532 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Daigonal 80 Entre 41 y 116 300, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps