- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS BANCO
DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS BANCO
47 Esquina 2 700 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 67 m²
Departamento en la Plata, 3 ambientes, 61 m², USD 114.000 (comparada contra 131 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.869 contra USD 1.500 de la mediana (+24,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 04/09/2026 (de USD 120.000 a USD 114.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 131
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 61 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.972.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (282 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 120.000 → USD 114.000-5.00%
Ubicacion
47 Esquina 2 700, la Plata, Buenos Aires