DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS BANCO
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 105.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS BANCO

47 Esquina 2 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 61 m², USD 114.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.869 contra USD 1.500 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 04/09/2026 (de USD 120.000 a USD 114.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
61 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

47 ESQUINA 2 • Departamento RECICLADO A ESTRENAR con cochera y balcón APTO BANCO NACION + EL RESTO DE LOS BANCOS. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO MUDATE YA! Este departamento fue completamente reciclado y está a ESTRENAR! Las cañerías y revestimientos también fueron reciclados. Ubicado en un primer piso al frente y lateral, el edificio cuenta con dos ascensores. Living comedor con salida al balcon Toilette Cocina Lavadero separado Baño completo con grifería Piazza Dos dormitorios. El principal tiene vestidor. El segundo tiene placard y salida al balcon. Ambos con ventilación natural Caldera Aire acondicionado BAULERA COCHERA TECHADA accediendo a ella mediante un portón automático. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 993.209/mes

Necesitas ingresos por $ 3.972.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (282 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Monserrat3 min · 191 m
Cumbreño · Diagonal 804 min · 227 m
Vea4 min · 283 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº3 ELSA BORNEMANN · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 · secundaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno3 min · 170 m
Plazoleta Leopoldo Lugones4 min · 277 m
Plazoleta Hector Ripa Alberdi6 min · 356 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado1 min · 39 m
LOS PATIOS APART (D) · clinica especializada · privado3 min · 199 m
ASISTENCIA Y PRESTACIONES DE SALUD SA APRESA SA · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 120.000USD 114.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 120.000 → USD 114.000-5.00%

Ubicacion

47 Esquina 2 700, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 114.000
Departamento en venta
WhatsApp