DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA

Departamento en venta

USD 45.000

= $ 69,2 M

Cuota UVA desde $ 393.130/mes · ingresos $ 1,6 M

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA

Plaza Italia 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 47 m², USD 45.000 (comparada contra 224 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.589 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 224
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.589
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 224 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento ubicado en Plaza Italia e/ avenida 7 y diagonal 74. Establecido en una inmejorable ubicación, sea tanto para vivienda u oficina. Desde el recibidor podemos ingresar al living comedor, el cual ofrece una excelente vista a la renovada Plaza Italia. Si accedemos al pasillo, este nos conecta con la cocina y el lavadero, ubicando a continuación el baño. El dormitorio se sitúa al final del pasillo dando al contrafrente del edificio, contando con ventilación hacia el patio trasero del mismo. Ideal inversor, zona óptima para alquiler. Refacciones a realizar: baño, cocina y lavadero.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona

Dulce y Salado1 min · 75 m

Dia2 min · 98 m

Monserrat2 min · 140 m

Educacion · 76 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada2 min · 116 m

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica3 min · 172 m

JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada3 min · 188 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Italia2 min · 107 m

Plazoleta Benito Lynch3 min · 205 m

Plazoleta Leopoldo Lugones10 min · 609 m

Salud · 36 en la zona

INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado1 min · 50 m

CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico3 min · 189 m

CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado3 min · 216 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Italia 0, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps