Departamento venta tres ambientes La Plata
Departamento en venta
USD 96.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento venta tres ambientes La Plata

12 Esquina 50 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 78 m², USD 96.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.559 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.559
Mediana m²
73 m²
Comparar con 116 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

12 Equina 50. Departamento por ascensor con vista al frente, refaccionado íntegramente a nuevo., cuenta con dos dormitorios y escritorio, el principal posee placard con frente e interior., cocina separada con mueble bajo mesada y alacena, mesada de granito, lavadero integrado, living comedor, baño completo y toilette. El departamento posee pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, calefacción frio calor en sus ambientes, termo tanque a gas. Excelente ubicación : frente a Plaza Moreno, comercial, etc. Edificio con doble ingreso. Posible apto Banco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.348.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 Esquina 50 800, la Plata, Buenos Aires

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