Departamento de dos dormitorios en venta, La Plata
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 53.000 de expensas

Departamento de dos dormitorios en venta, La Plata

Calle 12 Esquina 34 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 63 m², USD 80.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.522 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
62 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 12 No. 93 entre 33 y 34, La Plata. Departamento de dos dormitorios en venta en Barrio Norte, La Plata. Ubicado en un primer piso y con disposición al frente, este inmueble brinda seguridad y confort en un edificio que cuenta con un acceso cómodo gracias a una escalera bien diseñada y un moderno ascensor. El ingreso al departamento se hace desde un palier luminoso y bien ventilado. El inmueble cuenta con una cocina independiente muy amplia con alacena y muebles bajomesada. El área social está compuesta por un espacioso living comedor que posee un diseño industrial y ventilación cruzada. Los dos dormitorios tienen placards y el baño es completo, con bañera y mampara. Todos los ambientes poseen ventanas con rejas que dan al frente, sobre calle 12. Este inmueble es la opción ideal para quienes buscan diseño y comodidad en una ubicación estratégica, con cercanía a todo tipo de comercios, espacios de recreación, avenidas y medios de transporte, en una de las zonas más buscadas de la ciudad de La Plata, como lo es Barrio Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (269 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 Esquina 34 0, la Plata, Buenos Aires

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