DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA CENTRO 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA CENTRO 2 DORMITORIOS

43 E/ 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 108.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.549 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
67 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA PB CON PATIO • 3 AMBIENTES, LA PLATA CENTRO, BUENOS AIRES Un refugio urbano que combina confort y funcionalidad en el corazón de La Plata. Este departamento de 86 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitando a quienes buscan un espacio propio con potencial y calidez. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en una zona céntrica sobre 43 entre 9 y 10 • Conexión inmediata con servicios y principales arterias de la ciudad • Entorno dinámico y accesible para vivir o invertir DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 86 m² con diseño versátil • 70 m² cubiertos que maximizan cada rincón • Distribución en 4 ambientes con amplios espacios • Patio de 22 m² que expande las posibilidades de uso CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Antigüedad de 36 años con buen estado general • Ambientes: dormitorio, comedor, living, cocina y baño • Lavadero integrado que optimiza la funcionalidad • Placard para organizar con comodidad • Permite mascotas, ideal para familias o personas mayores ACCESIBILIDAD • Ubicado en planta baja, ideal para personas mayores SERVICIOS Y COMODIDADES • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Calefacción para mantener el confort todo el año • Desagüe cloacal y televisión por cable • Excelente conectividad y equipamiento urbano Una oportunidad única para quienes valoran un espacio propio con potencial de crecimiento y ubicación privilegiada en La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
La nueva esperanza1 min · 42 m
Supermercado 91 min · 81 m
Le Crois2 min · 123 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 LAURA ROSENDE MITRE DE MENDONCA · secundaria · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES AIRE LIBRE · inicial · privada2 min · 147 m
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Benito Lynch2 min · 125 m
Plaza Italia5 min · 312 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto6 min · 391 m
Salud · 32 en la zona
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado2 min · 140 m
GRUPO CITO · centro de salud · privado3 min · 203 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 E/ 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp