DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA 2 DORMITORIOS

Diagonal 75 E/ Plaza Irigoyen y 18 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 84 m², USD 125.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.488 contra USD 1.544 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
76 m²
Comparar con 93 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – 2 DORMITORIOS CON TERRAZA PROPIA Y BALCÓN Diagonal 75 entre 18 y Plaza Azcuénaga – La Plata Exclusivo departamento de 2 dormitorios ubicado en un 7.º piso, con una privilegiada ubicación frente a uno de los espacios verdes más lindos de la ciudad. La propiedad cuenta con 91,50 m² y una espectacular terraza propia de 15 m², ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de relax o compartir reuniones con familia y amigos. Su distribución ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales. Dispone de un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina independiente, dos dormitorios con excelente iluminación natural, toilette y baño completo. La terraza privada aporta un valor diferencial, brindando un espacio exclusivo con gran potencial para disfrutar durante todo el año. Ubicado sobre Diagonal 75, entre calle 18 y Plaza Azcuénaga, en una zona residencial de excelente conectividad, con rápido acceso al centro de la ciudad, universidades, comercios y transporte público. Superficie cubierta y semicubierta: 91,50 m² Terraza propia: 15,15 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y un espacio exterior único en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 75 E/ Plaza Irigoyen y 18 400, la Plata, Buenos Aires

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