DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA LA PLATA

22 E/ 60 y 61 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 62 m², USD 90.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.500 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
134
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
61 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

22 E/ 60 Y 61 • DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 2 DORMITORIOS EN VENTA Departamento Dúplex en Calle 22, a Metros de Av. 60 – 109 m² Totales y con acceso completamente independiente. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una superficie total de 109 m², diseñada para ofrecer comodidad y luminosidad en todos sus ambientes. Planta Baja: Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Amplio living-comedor y salida al patio a través de puerta balcón; ademas posee ventilacion cruzada Toilette. Lavadero exterior independiente. Acceso a cochera semicubierta. (espacio para el guardado de dos autos) Planta Alta: Dos dormitorios con placard empotrado y pisos de parquet. Baño completo con bañera y antebaño. Ubicación estratégica: A metros de Avenida 60 y cercano a paradas de colectivo, con acceso rápido a puntos clave de la ciudad. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y funcionalidad en una propiedad lista para habitar. Arba Inmobiliario y APR pagos hasta fin de año

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

22 E/ 60 y 61 1300, la Plata, Buenos Aires

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