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DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA LA PLATA
22 E/ 60 y 61 1300 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 109 m²
Departamento en la Plata, 3 ambientes, 62 m², USD 85.000 (comparada contra 942 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.371 contra USD 1.460 de la mediana (-6,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 22/09/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 942
- Mediana precio
- USD 89.100
- Mediana precio/m²
- USD 1.460
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
Ubicacion
22 E/ 60 y 61 1300, la Plata, Buenos Aires