DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA NORTE
Departamento en venta
USD 71.000
+ ARS 95.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA NORTE

8 E/ 38 y 39 y Diagonal 107 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 57 m², USD 71.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.246 contra USD 1.403 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.403
Mediana m²
57 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

8 esq. 39 338 Piso 1 Dpto A (1900), La Plata, Buenos Aires, Argentina DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS BARRIO NORTE El departamento se ubica en el 1º piso al frente, posee grandes ventanales y el living comedor consta de un ventanal hasta el piso, lo cual brinda excelentes condiciones de asoleamiento y luminosidad. La cocina se encuentra separada, con muebles bajo mesada y mueble alacena enfrente de la mesada Posee lavadero separado. Los dormitorios poseen placares embutidos, El baño está provisto de sanitarios de primera línea y griferías de primera calidad. El inmueble cuenta además con estufas de tiro balanceado, pisos de cerámico y alfombra en uno de los dormitorios. El Edificio se ubica a cuadras de Plaza Olazábal y de la Avenida 7 y 13, con acceso a una gran cantidad de líneas de trasporte locales y de larga distancia. Esto convierte a este inmueble en una atractiva opción tanto para familias como para inversores, con un óptimo potencial de renta y una localización estratégica y al mismo tiempo barrial, como se caracteriza la zona de Barrio Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 620.271/mes

Necesitas ingresos por $ 2.481.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (269 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 E/ 38 y 39 y Diagonal 107 300, la Plata, Buenos Aires

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USD 71.000
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