Departamento en venta

USD 71.000

= $ 108,7 M

Cuota UVA desde $ 617.206/mes · ingresos $ 2,5 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

42 E/ 4 y 5 400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 106 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 100 m², USD 71.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 1.495 de la mediana (-52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 140.750
Mediana precio/m²: USD 1.495
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 48 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CALLE 42 ENTRE 4 Y 5 LA PLATA . Departamento en venta LA PLATA dos dormitorios . Ubicado en primer piso al frente con balcón que da a calle 42 . Cuenta con dos dormitorios con placard empotrado , cocina con muebles bajo mesada , baño completo , amplio living comedor y PATIO . Ubicado a una cuadra de la terminal de ómnibus, con fácil salida a las principales avenidas de la ciudad y acceso al transporte publico . NO PAGA EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005

Precio del aviso: USD 71.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.718
Sellos y tasas~1%: USD 710
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.206/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

42 E/ 4 y 5 400, la Plata, Buenos Aires

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