Departamento Premium en Venta | 2 Dormitorios
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento Premium en Venta | 2 Dormitorios

Avenida 38 Entre 17 y 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 130 m², USD 280.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.154 contra USD 1.762 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
124 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Semipiso premium de 140 m² con dos suites, palier privado y balcón aterrazado En una de las ubicaciones más buscadas de La Plata, sobre calle 38 entre 17 y 18, se encuentra este exclusivo semipiso de 140 m² totales, diseñado para quienes priorizan la calidad constructiva, el confort y los espacios amplios. Desde el ingreso por su palier privado, la propiedad transmite una sensación de exclusividad y privacidad. El amplio living-comedor se integra con un espectacular balcón aterrazado al frente, generando un ambiente ideal para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de relax. La cocina, de diseño moderno y funcional, está equipada con mesadas Silestone, mobiliario de excelente calidad y gran capacidad de guardado. Además, cuenta con lavadero independiente, aportando comodidad al uso diario. El sector privado ofrece dos amplios dormitorios en suite, garantizando privacidad y confort para cada integrante del hogar, además de un toilette de recepción para visitas. La calidad de sus terminaciones se refleja en cada detalle: 140 m² totales. 2 dormitorios, ambos en suite. Toilette de recepción. Palier privado. Gran balcón aterrazado al frente. Cocina con mesadas Silestone. Lavadero independiente. Calefacción por radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. Pisos de porcelanato de primera calidad. Aberturas de PVC color blanco con DVH (Doble Vidriado Hermético), que ofrecen excelente aislación térmica y acústica. Cochera cubierta para un vehículo. El edificio completa la propuesta con SUM y parrilla, ideales para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Como valor agregado, existe la posibilidad de que permanezcan algunos muebles, permitiendo ingresar a vivir con gran parte del departamento ya equipado. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y materiales de primer nivel, pensada para quienes buscan una experiencia de vida exclusiva en una de las mejores zonas de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí un departamento donde cada detalle fue pensado para vivir con el máximo confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.431.826/mes

Necesitas ingresos por $ 9.727.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 38 Entre 17 y 18 1100, la Plata, Buenos Aires

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