DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA, ZONA TRIBUNALES
Departamento en venta
USD 45.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA, ZONA TRIBUNALES

13 E/ 48 y 49 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 47 m², USD 45.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.292 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
51 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

13 e/ 48 y 49 • DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS, LA PLATA BUENOS AIRES CENTRO 47 M2 Oportunidad de inversión en zona céntrica de La Plata. Departamento, también utilizado como oficina de 2 dormitorios. Posee 47 m² y está ubicada estratégicamente sobre calle 13, entre 48 y 49, en una de las arterias comerciales más transitadas de la ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y mantiene la estructura original de 1966, lo que refleja solidez constructiva. El espacio está clasificado como apto profesional, ideal para consultorios, estudios, agencias o pequeños emprendimientos comerciales. La distribución compacta de 47 m² cubiertos optimiza la funcionalidad sin sacrificar comodidad. Constituida con 2 dormitorios, baño completo y cocina comedor amplia. La ubicación sobre 13 E/48 y 49 posiciona la propiedad en el corazón comercial platense, con excelente visibilidad y acceso. Zona de alto flujo peatonal y vehicular, cercana a comercios, servicios y transporte público. Estas características la convierten en una alternativa rentable tanto para profesionales que buscan establecer su consultorio como para inversores interesados en generar ingresos por alquiler. Propiedad lista para ocupar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
Esquina 464 min · 278 m
Panaderia St. Patrick's · Calle 155 min · 304 m
Super Vea5 min · 317 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada1 min · 66 m
INSTITUTO DE FORMACION LABORAL · adultos · publica2 min · 107 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº6 · adultos · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera5 min · 294 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 343 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 503 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 177 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado3 min · 200 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 E/ 48 y 49 800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp