Venta de departamento de 2 dormitorios en La Plata

Departamento en venta

USD 115.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 175,8 M

Cuota UVA desde $ 998.786/mes · ingresos $ 4 M

Venta de departamento de 2 dormitorios en La Plata

38 Entre 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 70 m², USD 115.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.544 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 146
Mediana precio: USD 108.500
Mediana precio/m²: USD 1.544
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 146 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Semipiso ubicado en calle 38 entre 5 y 6 6to piso al contrafrente con acceso por ascensor y palier privado Cuenta con 2 dormitorios con placard, el principal en suite y balcon propio, amplio living comedor con cocina integrada equiapada con muebles bajo mesada, horno electrico y espacio para lavaropas. Ademas desde el living se accede al balcon pasante con vista despejada que conecta con el dormitorio secundario. Calefacción por radiadores y pre instalacion de aire acondicionado en todos los ambientes. Cochera descubierta incluida en el valor. La unidad se encuentra desocupada, lista para habitar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 998.786/mes

Necesitas ingresos por $ 3.995.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 Entre 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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