SEMIPISO EN VENTA 3 AMBIENTES
Departamento en venta
USD 210.000

SEMIPISO EN VENTA 3 AMBIENTES

43 Entre 11 y 12 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 100 m², USD 210.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 134.750). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.489 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 134.750
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
88 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Viví la experiencia de estrenar un departamento con diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica en la ciudad de La Plata. Este semipiso de 3 ambientes se destaca por sus espacios amplios, funcionales y muy luminosos. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor . cocina completamente equipada, con muebles de excelente calidad y salida a un amplio balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares completos de melamina, y un baño completo con terminaciones modernas. Pensado para brindar confort durante todo el año, el departamento dispone de calefacción por radiadores, aire acondicionado instalado, pisos de porcelanato y aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. Características principales Semipiso a estrenar. 3 ambientes. Amplio living-comedor. Cocina completa. Balcón corrido. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado instalado. Pisos de porcelanato. Aberturas DVH. Terminaciones de primera calidad. Excelente iluminación natural. Posibilidad de cochera. ¡Consultá por otras unidades disponibles! En el mismo edificio contamos con departamentos y semipisos de 1 y 2 dormitorios, ubicados al frente y al contrafrente, con diferentes superficies y distribuciones para adaptarse a cada necesidad. Ya sea para vivir o como inversión, esta es una excelente oportunidad de adquirir una propiedad a estrenar con calidad, diseño y una ubicación privilegiada. Consultanos por disponibilidad, valores y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.827.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.309.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 Entre 11 y 12 0, la Plata, Buenos Aires

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