DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 42.500
+ ARS 1 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Diagonal 80 Esquina 41 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 44 m², USD 42.500 (comparada contra 221 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 966 contra USD 1.280 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 08/09/2026 (de USD 49.000 a USD 42.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
221
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
49 m²
Comparar con 221 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Diagonal 80 esquina 41 • Departamento de 2 dormitorios en excelente ubicación – La Plata Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente acceso a distintos puntos de La Plata y cercanía a facultades, centros comerciales, servicios y transporte público. La propiedad cuenta con dos dormitorios y se encuentra en buen estado general, ofreciendo una distribución funcional y espacios cómodos tanto para vivienda permanente como para inversión. Su ubicación, cercana al área universitaria, la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con buena conectividad y potencial de demanda locativa. Una propiedad funcional, bien ubicada y con múltiples posibilidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.495.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (516 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Carniceria JM3 min · 218 m
Maxi Kiosco · Diagonal 804 min · 244 m
Carniceria Alberto5 min · 288 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 BENITO LYNCH · adultos · publica1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 ALFONSINA STORNI · inicial · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo8 min · 517 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina9 min · 544 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 580 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado8 min · 491 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 49.000USD 42.50003 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%
  2. 28 de sept de 2026USD 45.000 → USD 42.500-5.56%

Ubicacion

Diagonal 80 Esquina 41 300, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.500
Departamento en venta
WhatsApp