DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 1 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Diagonal 80 Esquina 41 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 44 m², USD 49.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.114 contra USD 1.309 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
49 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Diagonal 80 esquina 41 • Departamento de 2 dormitorios en excelente ubicación – La Plata Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente acceso a distintos puntos de La Plata y cercanía a facultades, centros comerciales, servicios y transporte público. La propiedad cuenta con dos dormitorios y se encuentra en buen estado general, ofreciendo una distribución funcional y espacios cómodos tanto para vivienda permanente como para inversión. Su ubicación, cercana al área universitaria, la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con buena conectividad y potencial de demanda locativa. Una propiedad funcional, bien ubicada y con múltiples posibilidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 80 Esquina 41 300, la Plata, Buenos Aires

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