DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS COCHERA
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS COCHERA

3 E/ Diagonal 73 y 65 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 80 m², USD 100.000 (comparada contra 840 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.600 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
840
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
75 m²
Comparar con 840 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Maria Laura Serantes DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LA PLATA DIAGONAL 73 • APTO CRÉDITO Departamento de 80 m² (70m2 cubiertos y 10m2 de balcones + cochera) ubicado estratégicamente sobre calle 3 entre Diagonal 73 y 65 en La Plata, perteneciente a un exclusivo complejo de solo 2 torres con un departamento por nivel. Emplazado en el tercer piso, se accede por ascensor a un palier privado con baulera. La distribución optimiza cada espacio con un diseño funcional y luminoso. El área social se despliega al frente con un amplio living-comedor que se conecta a un balcón, generando una atmósfera de amplitud y luminosidad. La zona de servicios incluye una cocina separada completamente equipada, con muebles bajo y sobre mesada, instalación para lavarropas y sector de comedor diario. Un segundo balcón de servicio complementa este ambiente. Y un toilette. El sector privado cuenta con dos dormitorios con pisos de madera, placards y excelente orientación: uno hacia el frente y otro al contrafrente con balcón. El baño principal incorpora jacuzzi, añadiendo un plus de confort. Equipamiento técnico de primer nivel: calefacción por radiadores, refrigeración mediante aire acondicionado instalado en living, comedor y dormitorio. Construido en 2006, mantiene un estado general muy bueno. COCHERA DESCUBIERTA. Características destacadas: • Superficie total: 80 m² (70 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos) • Cochera incluida • Apto crédito y profesional • Edificio de solo 3 pisos • Un departamento por nivel Ideal para profesionales o inversores que valoran ubicación, diseño y funcionalidad en el corazón de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 E/ Diagonal 73 y 65 1500, la Plata, Buenos Aires

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