VENTA DEPARTAMENTO LA PLATA 2 DORMITORIOS

Departamento en venta

USD 90.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 137,9 M

Cuota UVA desde $ 783.192/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA DEPARTAMENTO LA PLATA 2 DORMITORIOS

Calle 55 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 52 m², USD 90.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.302 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.302
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 89 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | CALLE 55 Y DIAGONAL 79 Excelente ubicación en una zona céntrica, tranquila y residencial de La Plata, a pocos minutos de las principales facultades, con fácil acceso a las líneas de colectivo y todos los servicios necesarios para el día a día. Ubicado en 2° piso, departamento 3, se encuentra refaccionado a nuevo, ofreciendo ambientes renovados y funcionales. Su ubicación lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para estudiantes o trabajadores, por su cercanía al centro, las universidades y la zona de La Plata Soho, uno de los sectores gastronómicos y comerciales más buscados de la ciudad. Calle 55 y Diagonal 79 – La Plata 2° piso – Departamento 3 2 dormitorios Refaccionado a nuevo Cercano a facultades Excelente acceso a transporte público Zona céntrica y cercana a La Plata Soho Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial, lista para entrar a vivir.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (292 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 55 500, la Plata, Buenos Aires

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