Venta Departamento 2 Dormitorios Centro La Plata

Departamento en venta

USD 58.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 88,9 M

Cuota UVA desde $ 504.724/mes · ingresos $ 2 M

Venta Departamento 2 Dormitorios Centro La Plata

10 y 61 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 49 m², USD 58.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.184 contra USD 1.292 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 65
Mediana precio: USD 68.500
Mediana precio/m²: USD 1.292
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 65 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios ubicado en la esquina de 10 y 61, La Plata. Este departamento de 52 m2 totales cuenta con: -Living comedor con salida al balcon al frente -2 dormitorios con placard empotrado -Baño completo -Cocina separada con lavadero y ventilación natural Cuenta con tiro balanceado en el living comedor. En el living se coloco piso flotante y en sus habitaciones cuenta con piso de parque. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada. Posible apto Banco. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.018.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 y 61 1400, la Plata, Buenos Aires

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