DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 336.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Calle 21 Entre 59 y 60 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 792 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.600 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 12/10/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
792
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
75 m²
Comparar con 792 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA CON COCHERA CUBIERTA, LA PLATA Ubicado en calle 21, este departamento de 80 m² se posiciona en una zona privilegiada de La Plata, entre las calles 59 y 60, a pasos de Plaza Brandsen y con acceso directo al centro de la ciudad por Diagonal 74. La propiedad ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Situado en el quinto piso de un edificio de cinco niveles, con disposición al contrafrente, el departamento garantiza luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La distribución funcional comprende un amplio living-comedor con cocina integrada, completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente, dos baños completos y dos dormitorios bien dimensionados. El dormitorio principal es en suite y cuenta con salida a balcón, ofreciendo mayor privacidad y confort. El segundo dormitorio dispone de placard empotrado, optimizando el espacio de almacenamiento. Ambos dormitorios presentan pisos de madera que aportan calidez y confort a los espacios. Los ambientes principales cuentan con pisos de porcelanato, de fácil mantenimiento y durabilidad. La calefacción por radiadores asegura temperatura controlada durante los meses fríos. La propiedad, construida en 1993, se encuentra en buen estado general y ha sido mantenida adecuadamente. El departamento incluye cochera cubierta, un valor agregado fundamental para la zona que facilita la seguridad y comodidad del vehículo. Su clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 737.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (538 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00003 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Ubicacion

Calle 21 Entre 59 y 60 1300, la Plata, Buenos Aires

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