Venta Departamento 2 Dormitorios Cochera La Plata

Departamento en venta

USD 85.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 130,2 M

Cuota UVA desde $ 739.681/mes · ingresos $ 3 M

Venta Departamento 2 Dormitorios Cochera La Plata

Avenida 38 Entre 23 y 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 66 m², USD 85.000 (comparada contra 144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.288 contra USD 1.541 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 144
Mediana precio: USD 98.500
Mediana precio/m²: USD 1.541
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 144 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en Venta de 2 dormitorios y cochera en La Plata Ubicado en 38 entre 23 y 24, a metros del Parque Alberti, en un primer piso al contrafrente por escalera este departamento de 68m2 cuenta con: • 2 dormitorios con placard empotrado • Living comedor • Cocina separada con muebles sobre y bajo mesada • Baño completo con antebaño • Cochera descubierta • Balcon Ademas el edificio cuenta con terraza con parrilla de uso compartido. Posible apto Banco. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 38 Entre 23 y 24 1400, la Plata, Buenos Aires

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