VENATA DE DEPARTAMENTO EN LA PLATA
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 1 de expensas

VENATA DE DEPARTAMENTO EN LA PLATA

67 E/ 23 y 24 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 55 m², USD 62.000 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.127 contra USD 1.579 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
195
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
51 m²
Comparar con 195 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA, CALLE 67 ENTRE 23 Y 24 Este PH de 60 m² se ubica en el fondo del lote, en una zona tranquila y segura del casco de la ciudad. La propiedad se desarrolla en una única planta con una distribución funcional que aprovecha dos patios diferenciados. El departamento se organiza de manera práctica alrededor de estos patios. El patio de servicio al frente conecta con el estar comedor, la cocina y el lavadero, conformando la zona de circulación y servicios. Desde el patio del fondo acceden el dormitorio y un espacio polifuncional tipo estudio, que se abre hacia el jardín trasero, generando una zona más privada y luminosa. La propiedad cuenta con un baño que completa la distribución. Con 55 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, el departamento se destaca por su excelente ventilación e iluminación natural, características que lo hacen particularmente confortable. El inmueble se encuentra en muy buen estado general. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. La ubicación privilegiada dentro del casco platense y en el complejo, le otorgan a esta propiedad tranquilidad y seguridad, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público, es una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado en la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Establecimiento Panaderil4 min · 243 m
Nico4 min · 286 m
Super Costo5 min · 314 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada4 min · 226 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/10 SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA · adultos · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Jose Castelli5 min · 318 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento10 min · 626 m
Parque y juegos para niños, pista para correr11 min · 727 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado5 min · 346 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico10 min · 625 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 E/ 23 y 24 0, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
WhatsApp