Departamento en alquiler en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en ALQUILER 2 dormitorios La Plata.

Calle 64 entre 1 y 2 300 · Zona Sur, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 3 ambientes, 66 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 705.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Martín Mancere 64 entre 1 y 2 1C Departamento en alquiler de dos dormitorios en zona facultades. Ubicado en un primer piso por escalera; Se accede por la entrada a un amplio living con doble circulación desde donde se puede acceder a la cocina comedor y por otro lado al pasillo que lleva a dormitorios y baño. La cocina tiene buena amplitud con espacio para un comedor diario y desde allí accedemos también al lavadero separado amplio con ventanas al contra frente. En el living: piso de granito, con ventana al pulmón del edificio. En la cocina: piso de granito, muebles bajo mesada y termotanque. En los dos dormitorios: piso de parquet, placares y ventanas de aluminio con persianas que ventilan al pulmón del edificio. Baño completo reciclado a nuevo. Buena ventilación, iluminación natural y distribución de espacios. A una cuadra de Plaza Matheu y cercanía a transporte publico y comercios. Contrato por 2 años ( 24 meses) con indexación cuatrimestral por indice IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 64 entre 1 y 2 300, Zona Sur, La Plata, Buenos Aires

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