Departamento en alquiler en Nuevo Lorenzo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nuevo Lorenzo · 3 ambientes

Departamento de 60 m² Construidos con 2 Habitaciones en Alquiler Cerca de Pza Malvinas.

Calle 55 1260 · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Lorenzo, 3 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 32,9% por encima del costo total tipico (ARS 790.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Lorenzo

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado al frente en cercania de Pza Malvinas, con una superficie total de 66 m² y 60 m² de superficie construida. El inmueble cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo comedor, cocina, 2 habitaciones con placares y 1 baño completo. Equipada con aire acondicionado, la unidad ofrece excelente luz natural y un balcón al frente. La propiedad permite mascotas e incluye una cochera descubierta. Se encuentra en un edificio de 4 pisos que dispone de ascensor, con solo 2 departamentos por piso. La zona es residencial y tranquila, con comercios de cercanía y fácil acceso al transporte público. POSIBILIDAD DE ANEXAR COCHERA DESCUBIERTA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 55 1260, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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