Departamento en alquiler en Nuevo Lorenzo · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm. en 7 y 63
Calle 63 615 · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
Departamento en Nuevo Lorenzo, 3 ambientes, 63 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,2% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 17,2% por debajo del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 08/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 825.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 105.000
- Mediana m²
- 61 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 690.000-1.43%
- 24 de ago de 2026ARS 690.000 → ARS 650.000-5.80%
Ubicacion
Calle 63 615, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires