Departamento Alquiler 2 dormitorio La Plata
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento Alquiler 2 dormitorio La Plata

11 E/ 38 y 39 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 67 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 219 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.090.000, 30,5% por encima del costo total tipico (ARS 835.000); las expensas pesan 9,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 18/10/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
219
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 112.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 219 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER BARRIO NORTE Excelente departamento en alquiler ubicado sobre calle 11 entre 38 y 39, en Barrio Norte de la ciudad de La Plata, una zona residencial con muy buenos accesos y cercanía a distintos servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en un sexto piso al frente, dentro de un edificio moderno y de buena calidad constructiva. Cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor y salida a un balcón al contrafrente, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard. Posee baño completo con bañera y una cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, integrada al living-comedor mediante una práctica barra desayunadora. El living-comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, con salida a un amplio balcón pasante al frente, que ofrece una vista abierta y despejada. La unidad cuenta con muy buena iluminación natural y ventilación cruzada, generando ambientes cómodos y agradables. Además, dispone de cochera, con acceso al edificio mediante llave magnética y control remoto para el ingreso vehicular. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una excelente ubicación dentro de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 523 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00023 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Ubicacion

11 E/ 38 y 39 300, la Plata, Buenos Aires

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