Departamento de dos dormitorios con cochera
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento de dos dormitorios con cochera

Calle 11 Entre 41 y Diagonal 77 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 67 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 179 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,4% por encima de la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 1.290.000, 61,3% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 7,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
179
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 179 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER AMUEBLADO • BARRIO NORTE • LA PLATA Departamento de 72 m² ubicado estratégicamente en el corazón del Barrio Norte de La Plata, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad lista para mudarse, con óptima orientación y servicios completos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 72 m² (67 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos) • Ubicación privilegiada: Calle 11 entre 41 y diagonal 77 • Piso 7 en edificio de 12 niveles • Estado general muy bueno • Año de construcción: 1991 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios con placares empotrados • Baño completo • Toilette de servicio • Cocina integrada al comedor • Living amplio • Balcón • Cochera cubierta incluida EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Heladera, lavarropas mesas sillas, muebles living, sillon, escritorio. • Dos aires acondicionados instalados • Ambientes luminosos • Excelente distribución funcional • Conexiones eléctricas y de servicios completas UBICACIÓN Emplazado en zona estratégica del Barrio Norte, con acceso inmediato a principales vías de comunicación de La Plata. Entorno urbano consolidado con múltiples servicios y conectividad. Ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran comodidad, ubicación y funcionalidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 291 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Los trigales4 min · 254 m
Carnes 435 min · 293 m
Coto5 min · 315 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO YORK · inicial · privada3 min · 172 m
COLEGIO YORK · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO YORK · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto1 min · 27 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 342 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 507 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 80 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 103 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 Entre 41 y Diagonal 77 400, la Plata, Buenos Aires

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