ALQUILER DEPARTAMENTO EN LA PLATA DOS DORMITORIOS
Departamento en alquiler
ARS 610.000
+ ARS 75.400 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO EN LA PLATA DOS DORMITORIOS

Plaza Italia Entre Diag.77 y Av.44 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 50 m², ARS 610.000/mes (comparada contra 161 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 685.400, 8,5% por debajo del costo total tipico (ARS 749.000); las expensas pesan 12,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,2% desde el 01/10/2026 (de ARS 630.000 a ARS 610.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
161
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 161 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER PLAZA ITALIA LA PLATA 2 DORMITORIOS Departamento ubicado en el décimo piso de un edificio de doce plantas, situado sobre Plaza Italia entre Diagonal 77 y Avenida 44. Con una superficie de 50 m² y distribución funcional, la propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad se compone de dos dormitorios, siendo el principal con placard empotrado, un baño completo equipado con bañera, cocina independiente con lavadero incorporado, living comedor integrado y un estudio versátil que puede adaptarse según las necesidades del inquilino. El departamento cuenta con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Ubicado al contrafrente con vista parcial a Plaza Italia, el inmueble se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a la ventilación cruzada y la altura del piso, lo que genera un flujo de aire óptimo en todos sus ambientes. El estado general es excelente, con mantenimiento impecable y listo para ocupar de inmediato. La localización es estratégica: frente a Plaza Italia, en el corazón de La Plata, rodeado de universidades, comercios, transporte público y una amplia oferta cultural y gastronómica. Esta zona concentra servicios, instituciones educativas y opciones de entretenimiento que hacen de la ubicación un punto de referencia en la ciudad. Ideal para profesionales, estudiantes o familias que busquen una vivienda bien ubicada en una zona consolidada y dinámica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.958.100
Primer mes
$ 610.000
Deposito1mes
$ 610.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 738.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 610.000
En 3 meses
~$ 640.870
En 12 meses
~$ 743.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
ARS 630.000ARS 610.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 630.000 → ARS 610.000-3.17%

Ubicacion

Plaza Italia Entre Diag.77 y Av.44 0, la Plata, Buenos Aires

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