venta
USD 45.000
Departamento en Venta en Plaza Mateu, La Plata
Plaza Mateu · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 72 dias
Departamento en venta en Plaza Mateu · 2 ambientes
Departamento en tercer piso por escalera al frente de 1 dormitorio, aprox. 42m2.
Plaza Matheu 100, Piso 3 · Plaza Mateu, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Mateu, 2 ambientes, 48 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 957 de la mediana (+4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 957
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mateu
Descripcion
Departamento por escalera en tercer piso, por escalera, al frente de 1 dormitorio de aprox. 42m2.
Cocina, living-comedor, baño completo.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.356/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Plaza Matheu 100, Piso 3, Plaza Mateu, La Plata, Buenos Aires
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