venta
USD 48.000
Departamento en Venta en Plaza Mateu, La Plata
Plaza Mateu · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 61 dias
Departamento en venta en Plaza Mateu · 2 ambientes
Excelente ph de 1 dormitorio - zona plaza matheu - gran oportunidad
66 e/ 3 y 4 400 · Plaza Mateu, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Mateu, 2 ambientes, 47 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.000 de la mediana (-4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mateu
Descripcion
Ph por pasillo.
Cuenta con 1 dormitorio con placard, cocina separada, living comedor, 1 baño completo, lavadero descubierto, 2 patios, calefacción con estufas, termotanque.
Muy luminoso.
Estado muy bueno.
No paga expensas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 395.021/mes
Necesitas ingresos por $ 1.580.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 32 en la zona
Polleria1 min · 65 m
Buena Vida · Calle 67 4392 min · 153 m
Los Pampeanos · Diagonal 733 min · 216 m
Educacion
· 44 en la zona
LOS CEIBOS · inicial · privada2 min · 133 m
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada7 min · 430 m
LOS CEIBOS INSTITUCION EDUCATIVA - NIVEL PRIMARIO · primaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Matheu5 min · 324 m
Plaza España8 min · 517 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices15 min · 976 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico6 min · 407 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
66 e/ 3 y 4 400, Plaza Mateu, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Plaza Mateu