DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 AMBIENTES
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 70.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 AMBIENTES

Avenida 60 E/ 2 y 3 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 36 m², USD 65.000 (comparada contra 548 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.576 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
548
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
40 m²
Comparar con 548 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA AVENIDA 60 LA PLATA Departamento de 39 m² ubicado en el noveno piso de un edificio consolidado sobre Avenida 60, una de las arterias principales de La Plata. La propiedad cuenta con 36 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, distribuidos en dormitorio, baño completo, living comedor y balcón contrafrente que garantiza iluminación natural y ventilación constante. El inmueble, se encuentra en buen estado general y presenta una disposición funcional ideal para profesionales, estudiantes o inversores que busquen una unidad compacta y eficiente. La ubicación en el último piso del edificio proporciona privacidad y vistas despejadas. Cuenta con ascensor para acceso directo, calefacción, suministro de electricidad, gas natural e internet disponible. La cercanía a Avenida 60 facilita el acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.333.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.055 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 60 E/ 2 y 3 300, la Plata, Buenos Aires

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