DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
Departamento en venta
USD 82.500

DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

17 Esquina 43 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 49 m², USD 82.500 (comparada contra 1325 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.684 contra USD 1.630 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1325
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.325 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

17 esquina 43 • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – LA PLATA *Más espacio para vivir, una oportunidad para invertir.* Si estás buscando tu próximo hogar o una inversión inmobiliaria, este proyecto es una excelente alternativa para evaluar. Los departamentos de un dormitorio ofrecen una opción para quienes necesitan un espacio independiente y funcional, con la posibilidad de ingresar a un proyecto en construcción y planificar el pago durante el avance de la obra. La obra ya está iniciada y cuenta con un plazo estimado de 30 meses. El desarrollo se comercializa mediante *fideicomiso al costo*, con administración profesional a cargo de Borok. *Modalidad de ingreso y financiación:* • 40% de anticipo en dólares. • 10% en dos refuerzos. • 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El valor de ingreso es aproximadamente un 20% inferior al del m² terminado comparable, una condición interesante para quienes buscan posicionarse en el mercado inmobiliario desde la etapa de construcción. Consultanos por disponibilidad, valores y condiciones de ingreso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.941.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.073 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 Esquina 43 500, la Plata, Buenos Aires

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