DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

28 N° E/ 34 y 35 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 537 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.570 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
537
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 1.570
Mediana m²
39 m²
Comparar con 537 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Nadia Barrionuevo Departamento de 1 dormitorio en venta – Calle 28 e/ 34 y 35, La Plata DISPONIBLES PRIMER Y SEGUNDO PISO POR ESCALERA. La unidad cuenta 35 m² totales, con living comedor, cocina separada equipada con muebles bajo y sobre mesada, dormitorio con placard empotrado y baño completo con mampara. Dispone de conexión de gas natural y calefacción por estufa de tiro balanceado. Ubicado en una zona residencial de La Plata, con cercanía a comercios, instituciones educativas y servicios de uso cotidiano. Cuenta con acceso a distintas vías de circulación y transporte público, con líneas como la 215, 307 y 506, además de los ramales Este y Oeste, que conectan con otros sectores de la ciudad. Una opción funcional para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula Ver datos , T.º 2, F.º 76 CUCICBA). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.096 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 N° E/ 34 y 35 100, la Plata, Buenos Aires

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